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房产投资收益计算
目标收益率 → 合理卖出价
指定卖出价 → 实际收益率
房子初值（元）
市场利率（%-年）
每周期时长（月）
1个月、每季度 3 个月、半年 6 个月、每年 12 个月……任意输入
总周期数
共 12 个月（1.0 年）
每期现金流（元）
每期固定现金流：租金为正（收入），维修费等支出为负
① 目标收益率
期望到期收益率（%-年）
按年化率输入，内部按期折现
计算合理卖出价